ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба188 000 €2 685 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.3% · 12 850 €

175 150 €1 Юни 2026Първоначална цена
188 000 €▲ 12 850 € (7.3%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Витоша, София. Разполага с обща площ от 70 кв.м и се намира на трети етаж от четири. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, с асансьор и локално газово отопление. Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии и търговски центрове. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркиране в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.