Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба219 000 €3 220 €/м²
Очакван наем703 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
11 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на 11-ти етаж от 18 в нова тухлена сграда.

Жилището има просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня, склад и балкон с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с висок клас топлоизолация, подово отопление и безшумни асансьори, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията е комуникативна, близо до основни булеварди, паркове като Ловен парк и Борисова градина, както и до училища и магазини.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и близост до природата, предлагащ балансиран комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района