Продажба+22% над пазара

Двустаен апартамент в София, Витоша с асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба239 000 €3 676 €/м²
Очакван наем688 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 273 €/м² срещу 2 684 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, подходящо за ежедневна употреба и комфорт.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, а апартаментът е завършен с естествен паркет и качествени материали. Отоплението е електрическо с котле и радиатори, както и климатик за допълнителен комфорт.

Локацията е тиха, на улица Проф. Христо Вакарелски, с удобен достъп до автобусна спирка и метро на булевард Г.М.Димитров.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра транспортна връзка и комфортни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 688 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
  • електрическо отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района