ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в София, Витоша с партерен достъп

СофияВитоша

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба152 000 €2 451 €/м²

Очакван наем699 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от затворен комплекс с АКТ 16 от 2025 г. Имотът е на партерен етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видео наблюдение. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и околовръстното шосе, което улеснява придвижването в града и до бизнес зони.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на партерния достъп и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
партерен етаж
затворен комплекс
добър достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.