SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale152,000 €2,451 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
62 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment674 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Витоша, част от затворен комплекс с АКТ 16 от 2025 г. Имотът е на партерен етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видео наблюдение. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди и околовръстното шосе, което улеснява придвижването в града и до бизнес зони.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на партерния достъп и функционалното разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • партерен етаж
  • затворен комплекс
  • добър достъп
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 4 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby