Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в Триъгълника с ново строителство

СофияТриъгълника
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба160 000 €3 018 €/м²
Очакван наем579 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, кв. Триъгълника, с площ 53 кв.м. и Акт 16 от 2025 г. Жилището е на 2-ри етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване.
Сградата е тухлена, ново строителство, с поддържани общи части и съвременни инсталации.
Локацията е близо до метростанция Хан Кубрат, парк и основни удобства, което осигурява лесен достъп до центъра и разнообразни услуги.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на комуникативността и състоянието си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 19 кв.м
  • спалня - 9 кв.м
  • коридор - 4,5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района