Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Свобода с паркомясто и асансьор

СофияСвобода

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба128 000 €1 777 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Свобода, София. Разпределението включва удобен и функционален план с отделни стаи и обща дневна зона. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с близост до супермаркети, детски градини, училища и градски транспорт, включително бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки градски удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.