ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в кв. Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба111 959 €1 599 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Свобода. Имотът е част от нова тухлена сграда, строителство 2028 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и двор с площ 75,91 кв.м. Площта на апартамента е 70 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е с модерна конструкция и предвижда асансьор, което допринася за удобството на живущите. Строителството е в начален етап, пред разрешение за строеж.

Квартал Свобода предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра на София и основни комуникации.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.