ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в ж.к. Свобода близо до Северния парк

СофияСвобода

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба133 800 €2 058 €/м²

Очакван наем607 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в ж.к. Свобода, град София, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението е непреходно с обща площ от 65 кв.м., което позволява удобно обособяване на жилищните пространства. Сградата е панелна, построена през 1980 г., а имотът е в състояние за ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик. Локацията е близо до Северния парк, както и до основни удобства като магазини, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в район с добра инфраструктура и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
близо до парк
достъп контрол

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.