Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Свобода, София с възможност за преустройство

СофияСвобода

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба145 000 €2 416 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява двустаен апартамент с площ от 60 кв.м в квартал Свобода, София. Разпределението е тип Open Space с обособен санитарен възел, което позволява лесно преустройство в двустаен апартамент. Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с акт 16 и е на първи етаж от седем. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до главни пътни артерии и удобства в близост. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за адаптация според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
лесно преустройство
комуникативна локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.