Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в жк Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба94 999 €1 583 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в район Свобода, София. Жилището е разположено на 5-ти от 9 етажа и обхваща 60 кв.м. площ, включваща дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и разнообразни магазини. Сградата е ново строителство, което предполага по-съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Апартаментът предлага функционално разпределение, подходящо за ежедневен живот, без излишни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

нова тухлена сграда
функционално разпределение
близо до градски транспорт
магазини в близост

Недостатъци

5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.