Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda

Published: 10 February 2026 Updated: 7 August 2026

Sale94,999 €1,583 €/m²

Expected rent592 € /mo

Area

60 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment421 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в район Свобода, София. Жилището е разположено на 5-ти от 9 етажа и обхваща 60 кв.м. площ, включваща дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и разнообразни магазини. Сградата е ново строителство, което предполага по-съвременни стандарти за енергийна ефективност и комфорт. Апартаментът предлага функционално разпределение, подходящо за ежедневен живот, без излишни пространства.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
функционално разпределение
близо до градски транспорт
магазини в близост

Cons

5-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 181 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.