ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Свобода с тераса, София

СофияСвобода

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба100 464 €1 702 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска446 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Свобода, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Намира се на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2028 година с асансьор. Строителството е модерно и пред разрешение за строеж, което предполага новост и съвременни материали. Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 446 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.