Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба195 000 €2 074 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда на ул. Зайчар, град София, район Света Троица. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с достъп от основните помещения. Жилището е с преходни стаи, което улеснява функционалното използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на София, метростанция, спирки на градски транспорт, търговски обекти и учебни заведения в близост.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или инвестиция, благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.