Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба216 000 €2 700 €/м²
Очакван наем585 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска958 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем585 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Света Троица (52 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 683 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Света Троица, град София. Имотът е част от сграда с очакван Акт 16 през февруари 2026 г.
Разпределението включва спалня, баня с тоалетна, голям хол с трапезария и кухненски бокс, сервизно помещение и две тераси. Отоплението е решено с климатици.
Сградата е тухлена, с висок клас дограма и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто. Апартаментът се намира на трети етаж от шест.
Локацията е между две метростанции – 'Вардар' и 'Константин Величков', близо до магазин 'Била', 10-то ДКЦ и бул. Александър Стамболийски, с нова детска градина в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна градска локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 958 €, а очакваният наем за района — 585 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол с трапезария и кухненски бокс
  • сервизно помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района