Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Света Троица

СофияСвета Троица

Публикувано: 4 Ноември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба180 000 €2 337 €/м²

Очакван наем605 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

19 / 22

Строителство

ЕПК

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем605 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 194 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 9 000 €

189 000 €21 Април 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 9 000 € (4.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен 2 стаен апартамент зад Фантастико в кв. Света Троица, на бул. Сливница, с отлична локация и бърз достъп до всички части на София. Трамвайна спирка пред входа, метростанция Вардар на 5 минути пеша.
Имотът е функционално преустроен от двустаен в тристаен с непреходни стаи. Разпределение:коридор с фоайе, спалня, хол, оборудвана кухня с малка трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение/склад и усвоена панорамна тераса. Към апартамента има и мазе от 4 кв.м.
Отоплението е на ТЕЦ! Добре поддържани общи части и вход. Блокът е саниран.Около блока има места за паркиране.
Районът предлага множество удобства: има зелени площи, магазини (Фантастико и Лидъл), аптеки, поликлиника, училища и детски градини.
Подходящ както за инвестиция и отдаване под наем, така и за лично ползване. Един собственик, документи изрядни за сделка.
НАПЪЛНО безплатно съдействие за покупка на този имот чрез кредит от Банка.
Огледи се организират след подписване на протокол в удобно време за двете страни.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 280 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.