Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 4 November 2025 Updated: 4 August 2026
Sale180,000 €2,337 €/m²
Expected rent605 € /mo
Area
77 m²
Floor
19 / 22
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment799 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.8% · 9,000 €
  1. 189,000 €21 April 2026Първоначална цена
  2. 180,000 €▼ 9,000 € (4.8%) 4 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Просторен 2 стаен апартамент зад Фантастико в кв. Света Троица, на бул. Сливница, с отлична локация и бърз достъп до всички части на София. Трамвайна спирка пред входа, метростанция Вардар на 5 минути пеша.
Имотът е функционално преустроен от двустаен в тристаен с непреходни стаи. Разпределение:коридор с фоайе, спалня, хол, оборудвана кухня с малка трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение/склад и усвоена панорамна тераса. Към апартамента има и мазе от 4 кв.м.
Отоплението е на ТЕЦ! Добре поддържани общи части и вход. Блокът е саниран.Около блока има места за паркиране.
Районът предлага множество удобства: има зелени площи, магазини (Фантастико и Лидъл), аптеки, поликлиника, училища и детски градини.
Подходящ както за инвестиция и отдаване под наем, така и за лично ползване. Един собственик, документи изрядни за сделка.
НАПЪЛНО безплатно съдействие за покупка на този имот чрез кредит от Банка.
Огледи се организират след подписване на протокол в удобно време за двете страни.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby