Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica

Published: 5 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale160,000 €2,388 €/m²

Expected rent605 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 0.1% · 100 €

159,900 €9 March 2026Първоначална цена
160,000 €▲ 100 € (0.1%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Света Троица, град София. Намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда.
Разпределението включва коридор, голяма дневна, непреходна спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство в тристаен.
Сградата е тухлена, с поддържан вход и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмите са сменени.
Локацията е удобна, на няколко минути пеша от метростанция Константин Величков и градинката Света Троица, с добър достъп до градски транспорт, училища и магазини.
Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
вътрешен и светъл
близо до метро
голямо мазе

Cons

партер
отопление на ТЕЦ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.