Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 4 Ноември 2024 Обновено: 4 Ноември 2024

Продажба149 900 €2 306 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

65 м²

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Света Троица, град София.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, отделна кухня с трапезария, баня, отделна тоалетна, две тераси и коридори.
Жилището е в панелен блок, на първи етаж, с южно изложение и е обезопасено.
Локацията е комуникативна и спокойна, на 2 минути от парк Света Троица, с близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, включително метростанция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна връзка към градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
южно изложение
близо до парк
добра комуникация

Недостатъци

панелно строителство
първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 645 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.