Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica

Published: 4 November 2024 Updated: 4 November 2024

Sale149,900 €2,306 €/m²

Expected rent605 € /mo

Area

65 m²

Construction

Panel

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment665 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent605 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 60 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Света Троица, град София.
Разпределението включва голяма дневна, спалня, отделна кухня с трапезария, баня, отделна тоалетна, две тераси и коридори.
Жилището е в панелен блок, на първи етаж, с южно изложение и е обезопасено.
Локацията е комуникативна и спокойна, на 2 минути от парк Света Троица, с близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, включително метростанция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна връзка към градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

две тераси
южно изложение
близо до парк
добра комуникация

Cons

панелно строителство
първи етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 646 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.