ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба147 400 €2 729 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва входно антре, хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, като апартаментът е непреходен и има голяма южна тераса с дължина около 9 м.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и видеонаблюдение, но апартаментът се нуждае от основен ремонт. Отоплението е централен ТЕЦ, а частично са сменени дограмата и щранговете в банята.

Локацията е близо до метростанция Константин Величков и парк, с удобен достъп до множество автобусни и тролейбусни линии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходен апартамент
голяма южна тераса
централен ТЕЦ
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от основен ремонт
последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.