Продажба−10% под пазара

2-стаен апартамент в Света Троица, София, среден етаж

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 23 Юни 2026

Продажба109 990 €2 444 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

45 м²

Етаж

12 / 21

Строителство

ЕПК

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица. Жилището е с площ от 45 кв.м и се намира на 12-ти етаж от 21 в сграда от 1990 г. с енергийна ефективност (EPC).

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, всекидневна с усвоена тераса, както и баня с тоалетна. Жилището е вътрешно и светло, което осигурява комфорт при ползване.

Сградата е изцяло санирана, с основно ремонтирани общи части, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, което е удобство за зимния сезон.

Локацията е комуникативна, в близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в добре поддържана сграда в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
среден етаж
изцяло санирана сграда
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 12, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.