Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Sveta Troica

SofiyaSveta Troica
Published: 2 June 2026 Updated: 23 June 2026
Sale109,990 €2,444 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
45 m²
Floor
12 / 21
Construction
EPC
Year
1990

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Света Троица. Жилището е с площ от 45 кв.м и се намира на 12-ти етаж от 21 в сграда от 1990 г. с енергийна ефективност (EPC).

Разпределението включва коридор, кухненски бокс, всекидневна с усвоена тераса, както и баня с тоалетна. Жилището е вътрешно и светло, което осигурява комфорт при ползване.

Сградата е изцяло санирана, с основно ремонтирани общи части, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ, което е удобство за зимния сезон.

Локацията е комуникативна, в близост до училища, детски градини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за обновяване в добре поддържана сграда в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • изцяло санирана сграда
  • контрол на достъпа
Cons
  • нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 12 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухненски бокс
  • всекидневна

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby