Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с дворна тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба230 000 €2 371 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 385 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с две отделни стаи и просторна дворна тераса от 17.5 кв.м. Жилището е на втори етаж от шест в тухлена сграда с асансьор и паркомясто, включено в цената. Строителството е с висококачествени материали, включително дограма Kommerling, и се предлага на шпакловка и замазка. Локацията е в близост до основни булеварди, осигуряващи добра транспортна връзка, в тих район с южно изложение. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
паркомясто включено

Недостатъци

необзаведен
на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.