Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 6 April 2026 Updated: 30 July 2026

Sale230,000 €2,371 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

97 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 386 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Студентски град, София и е част от нова сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разполага с две отделни стаи и просторна дворна тераса от 17.5 кв.м. Жилището е на втори етаж от шест в тухлена сграда с асансьор и паркомясто, включено в цената. Строителството е с висококачествени материали, включително дограма Kommerling, и се предлага на шпакловка и замазка. Локацията е в близост до основни булеварди, осигуряващи добра транспортна връзка, в тих район с южно изложение. Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
паркомясто включено

Cons

необзаведен
на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.