Продажба+41% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с балкон и гледка към Витоша в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба368 000 €4 000 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Студентски град, ул. 21-ви век, град София.
Разполага с функционално разпределение – входно антре с вградени шкафове, самостоятелен кухненски бокс, просторен хол с трапезария и две тераси.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ток с климатик и конвектори, а дограмата е PVC с външни щори.
Локацията е комуникативна и спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и университети, на тиха улица в близост до посолства и фитнеси.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и добре поддържан дом в градска среда с гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района