медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 842 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~62 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (139 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 820 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (139 имота) — 3 576 €/м² срещу 2 900 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Студентски град, ул. 21-ви век, град София.
Разполага с функционално разпределение – входно антре с вградени шкафове, самостоятелен кухненски бокс, просторен хол с трапезария и две тераси.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ток с климатик и конвектори, а дограмата е PVC с външни щори.
Локацията е комуникативна и спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и университети, на тиха улица в близост до посолства и фитнеси.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и добре поддържан дом в градска среда с гледка към Витоша.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 460 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 44% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 39 000 € (10.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 842 €/мес наем · доплащаш ~ 278 €/мес
медиана 3 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 3 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 187 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 190 €/мес
медиана 2 517 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 842 €/мес наем · доплащаш ~ 483 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 640 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 3 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 479 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес