Sale+42% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 3 July 2026 Updated: 20 July 2026
Sale368,000 €4,000 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
92 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment1,633 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 998 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Студентски град, ул. 21-ви век, град София.
Разполага с функционално разпределение – входно антре с вградени шкафове, самостоятелен кухненски бокс, просторен хол с трапезария и две тераси.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и поддържани общи части, отоплението е на ток с климатик и конвектори, а дограмата е PVC с външни щори.
Локацията е комуникативна и спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини и университети, на тиха улица в близост до посолства и фитнеси.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и добре поддържан дом в градска среда с гледка към Витоша.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гледка към Витоша
  • асансъор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол
  • кухня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby