Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон и мазе

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба296 446 €3 571 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 682 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град, част от нова сграда от 2024 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва антре, склад, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, както и мазе с площ 2,77 кв.м.

Сградата е тухлена с клинкерна фасада и облицовка тип Еталбонд, оборудвана с асансьор Shindler и седемкамерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бул. Г.М. Димитров, метростанция и Студентски парк, с лесен достъп до магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района