Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale296,446 €3,571 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,315 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 681 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град, част от нова сграда от 2024 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва антре, склад, дневна, спалня, баня с тоалетна и балкон, както и мазе с площ 2,77 кв.м.

Сградата е тухлена с клинкерна фасада и облицовка тип Еталбонд, оборудвана с асансьор Shindler и седемкамерна дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бул. Г.М. Димитров, метростанция и Студентски парк, с лесен достъп до магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • склад
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby