медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 375 €/м² срещу 2 900 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на втори етаж в осеметажна тухлена сграда от 2007 г.
Разпределение: просторна дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземно паркомясто. Отоплението и другите комунални услуги са осигурени.
Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, спирки на градски транспорт, университети и заведения, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 76% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 167 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 27 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 399 €/мес
медиана 2 543 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 840 €/мес наем · доплащаш ~ 280 €/мес
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 478 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес