Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с асансьор и паркинг

СофияСтудентски град
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба190 000 €2 375 €/м²
Очакван наем639 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 2 000 €
  1. 192 000 €7 Август 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 2 000 € (1%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 375 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, разположен на втори етаж в осеметажна тухлена сграда от 2007 г.

Разпределение: просторна дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор, а апартаментът разполага с възможност за закупуване на подземно паркомясто. Отоплението и другите комунални услуги са осигурени.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, спирки на градски транспорт, университети и заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до всички необходими услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района