Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба279 000 €3 531 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Студентски град, разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2023 г. Имотът разполага с обща площ от 79 кв.м., включително просторна тераса от 9 кв.м. с гледка към Витоша.

Разпределението е функционално, с южно и източно изложение, френски прозорци и усвоени пространства с вградени гардероби, подходящи за живеене или home office.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик Mitsubishi.

Локацията е тиха улица, на пешеходно разстояние от бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района