Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба158 990 €2 038 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, кв. Студентски град, в нова сграда с акт 15 от 2026 г. Имотът е с площ от 78 кв.м и разполага с тераса и мазе. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (25.2 кв.м), голяма спалня (16.8 кв.м), баня с тоалетна и антре. Жилището е на партерен етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено с качествени материали, а сградата предлага възможност за паркомясто. Локацията е удобна, с близост до метростанция, университети и основни пътни артерии, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Като цяло, имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семеен дом или инвестиционен проект.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.