Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 3 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale158,990 €2,038 €/m²

Expected rent635 € /mo

Area

78 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 70 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, кв. Студентски град, в нова сграда с акт 15 от 2026 г. Имотът е с площ от 78 кв.м и разполага с тераса и мазе. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (25.2 кв.м), голяма спалня (16.8 кв.м), баня с тоалетна и антре. Жилището е на партерен етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е тухлено с качествени материали, а сградата предлага възможност за паркомясто. Локацията е удобна, с близост до метростанция, университети и основни пътни артерии, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Като цяло, имотът предлага функционално разпределение и удобства, подходящи за семеен дом или инвестиционен проект.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.