Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба257 040 €3 427 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 140 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 501 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 3 427 €/м² срещу 2 900 €/м².

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, с асансьор Shindler, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и клинкерна фасада с облицовка тип Еталбонд. Отоплението е с ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бул. Г.М. Димитров, метростанция, Студентски парк и магазин Фантастико, което осигурява лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с удобства на нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 140 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района