Sale+18% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale257,040 €3,427 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 7
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,140 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 506 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Студентски град.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, с асансьор Shindler, седемкамерна дограма с троен стъклопакет и клинкерна фасада с облицовка тип Еталбонд. Отоплението е с ТЕЦ.

Локацията е удобна, близо до бул. Г.М. Димитров, метростанция, Студентски парк и магазин Фантастико, което осигурява лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с удобства на нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby