Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с модерно строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба264 600 €3 528 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Студентски град, в нова сграда от 2024 година. Разпределението включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена с клинкерна фасада и облицовка тип Еталбонд, оборудвана с асансьор Shindler и седемкамерна дограма с троен стъклопакет. Локацията е близо до бул. Г.М. Димитров, Студентски парк, магазин Фантастико и метростанция, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района