Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale264,600 €3,528 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 539 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, район Студентски град, в нова сграда от 2024 година. Разпределението включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна, дрешник и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена с клинкерна фасада и облицовка тип Еталбонд, оборудвана с асансьор Shindler и седемкамерна дограма с троен стъклопакет. Локацията е близо до бул. Г.М. Димитров, Студентски парк, магазин Фантастико и метростанция, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby