Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба228 000 €3 211 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 291 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 12 000 €

240 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
240 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
228 000 €▼ 12 000 € (5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, разположен на 5-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, складово помещение, баня с тоалетна, спалня и просторна всекидневна с кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с модерни фасадни решения, асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, а апартаментът има източно изложение и осигурява добра естествена светлина.

Локацията е удобна, с близост до детска градина, супермаркети, бул. Живко Сталев и бъдеща метростанция, което улеснява ежедневието и комуникацията.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за паркомясто, което е задължително към покупката.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.