Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с балкон и паркинг

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба144 900 €2 040 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~61 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.3% · 6 000 €
  1. 138 900 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▲ 0 € (0%) 3 Август 2026Повишение на цената
  3. 144 900 €▲ 6 000 € (4.3%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  4. 144 900 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 2 040 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, ново строителство от 2026 г. с предстоящ акт 15.
Разпределение: непреходен, включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, санитарен възел, склад и балкон с достъп от двете основни помещения.
Сграда: тухлено строителство с висококачествени материали, включително дограма Salamander за добра топло- и звукоизолация, модерна визия и асансьор.
Локация: непосредствена близост до спортен комплекс НСА, спирка на градски транспорт, метростанция и основни пътни артерии, както и университети и бизнес зони.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 60 дни. От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района