ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 28 Юни 2026

Продажба192 000 €2 742 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Студентски град, ул. Проф. Д-р Ив. Странски.

Разпределението включва голям коридор, баня с тоалетна, просторна дневна с кухня и трапезария, както и тераса около 4 кв.м и голяма спалня.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 3-ти етаж от 5, с наличен асансьор и модерни общи части. Осигурени са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини и заведения, с панорамна гледка към Витоша от дневната и терасата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.