Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Студентски град, София

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба155 000 €2 348 €/м²

Очакван наем635 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2022 година.

Разпределението е подходящо за живеене, въпреки че имотът има статут на офис, което може да ограничи някои функции. Вътрешното пространство е функционално, но липсват детайли за конкретни удобства.

Сградата е нова, с четири етажа, което предполага съвременни материали и конструкции, но липсват данни за отопление и други инсталации.

Локацията е комуникативна, в близост до градски транспорт и удобства, характерни за района на Студентски град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за офис или друг вид ползване в динамичен градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
комуникативна локация

Недостатъци

партер
статут на офис
липса на данни за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.