Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale155,000 €2,348 €/m²

Expected rent635 € /mo

Area

66 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2022

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment688 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 53 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Студентски град, София. Имотът е на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2022 година.

Разпределението е подходящо за живеене, въпреки че имотът има статут на офис, което може да ограничи някои функции. Вътрешното пространство е функционално, но липсват детайли за конкретни удобства.

Сградата е нова, с четири етажа, което предполага съвременни материали и конструкции, но липсват данни за отопление и други инсталации.

Локацията е комуникативна, в близост до градски транспорт и удобства, характерни за района на Студентски град.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за офис или друг вид ползване в динамичен градски район.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
комуникативна локация

Cons

партер
статут на офис
липса на данни за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.