ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с изток-западно изложение

СофияСтудентски град

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба192 930 €3 014 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Студентски град. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня. Разпределението е функционално с антре, дневна с излаз към балкон, непреходна спалня и баня с тоалетна. Сградата е ново строителство от 2026 г., с монолитна конструкция и висококачествени материали, оборудвана с асансьор и паркоместа. Локацията е удобна, близо до магазини, университети, паркове и градски транспорт, с лесен достъп до метростанция. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен градски дом с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток-западно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.