Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с озеленен двор

СофияСтудентски град
Публикувано: 12 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба167 000 €2 830 €/м²
Очакван наем643 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (140 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 2 900 €
  1. 169 900 €12 Септември 2026Първоначална цена
  2. 167 000 €▼ 2 900 € (1.7%) 15 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (140 имота) — 2 830 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Студентски град, на ул. Проф. Д-р Ив. Странски, част от нова сграда BRAVE от 2026 г.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена, с акт 16 и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и удобство.
Локацията е близо до университети, спортни съоръжения и градски транспорт, като районът предлага разнообразие от магазини и заведения.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради добрата локация и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 643 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 900 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района