Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с видео наблюдение

СофияСтудентски град
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба168 000 €3 230 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
52 м²
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 12 000 €
  1. 180 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 12 000 € (6.7%) 10 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 3 230 €/м² срещу 2 900 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Студентски град, София. Разполага с площ от 52 кв.м и е разположен на първи жилищен етаж. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и изложение към вътрешен двор. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и се предлага напълно обзаведен. Локацията е удобна, близо до университети, парк, спирки на градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 86% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • асансьор
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • първи етаж
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района