Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в Студентски град с видео наблюдение

СофияСтудентски град

Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 000 €3 461 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

52 м²

Строителство

Тухла

Година

2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в Студентски град, София. Разполага с площ от 52 кв.м и е разположен на първи жилищен етаж. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни стаи и изложение към вътрешен двор. Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и се предлага напълно обзаведен. Локацията е удобна, близо до университети, парк, спирки на градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Общо взето, имотът предлага балансирано съчетание между удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновиран
асансьор
видео наблюдение

Недостатъци

първи етаж
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.