Продажба

Двустаен апартамент в Студентски град с югоизточно изложение

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба172 000 €3 372 €/м²
Очакван наем639 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота)

Площ
51 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Студентски град (144 имота) — 3 372 €/м² срещу 2 900 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, ж.к. Студентски град, ул. Акад. Стефан Младенов.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и усвоена тераса, обща площ 51 кв.м.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа; отоплението е климатик с възможност за газификация.

Локацията е близо до парк, магазини и транспорт, съчетавайки удобствата на градската среда със спокойствие.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 639 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • газификация
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района