медиана 2 549 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 984 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Симеоново, част от модерен затворен комплекс с 7 входа. Комплексът е нов, с акт 16, и предлага удобства като 24-часова охрана и видеонаблюдение. Апартаментът е разположен на втори етаж от общо седем, с обща площ от 96 кв.м, включително общи части.
Жилището разполага с функционално разпределение, което включва 79 кв.м застроена площ и 17 кв.м общи части. Вътрешното оформление е съобразено с комфорт и практичност, като е предвидена климатична инсталация и блиндирани входни врати.
Сградата е тухлена, строена през 2025 година, с качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и асансьор Orona 3G X15. Общите части са луксозно завършени, а комплексът е газифициран.
Локацията е удобна, близо до търговски център Ring Mall и с лесен достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстен път, което осигурява бърза връзка с центъра на София. Около комплекса има богато озеленяване, което допринася за спокойна и приятна среда.
Това жилище е подходящо за хора, търсещи съвременен дом с добра инфраструктура и удобства в близост до природата и градската среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 549 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 984 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 558 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 839 €/мес
медиана 2 981 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 978 €/мес наем · доплащаш ~ 1 085 €/мес
медиана 2 558 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 2 558 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 981 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 978 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 2 981 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 978 €/мес наем · доплащаш ~ 454 €/мес
медиана 2 558 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 62 €/мес