медиана 2 576 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 249 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Апартаментът се намира в квартал Симеоново, град София, в жилищен комплекс Harmonia Simeonovo. Разполага с двустаен layout, включващ антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът е на 2-ри етаж от 8 с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и блиндирана входна врата, като отоплението е предвидено на ТЕЦ. Комплексът е с контрол на достъпа и озеленени площи, разположен близо до Симеоновския лифт и търговски обекти като Sofia Ring Mall и IKEA. Локацията осигурява удобен градски транспорт и бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 576 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 249 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 839 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 1 068 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 16 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 714 €/мес наем · доплащаш ~ 391 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 429 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 437 €/мес
медиана 2 974 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 995 €/мес наем · доплащаш ~ 1 317 €/мес