медиана 2,549 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 984 €/mo rent · you top up ~ 258 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 92% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартаментът се намира в квартал Симеоново, град София, в жилищен комплекс Harmonia Simeonovo. Разполага с двустаен layout, включващ антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и складово помещение. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., а апартаментът е на 2-ри етаж от 8 с асансьор. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с алуминиева дограма и блиндирана входна врата, като отоплението е предвидено на ТЕЦ. Комплексът е с контрол на достъпа и озеленени площи, разположен близо до Симеоновския лифт и търговски обекти като Sofia Ring Mall и IKEA. Локацията осигурява удобен градски транспорт и бърз достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
Morning sun, cooler afternoons
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,549 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 984 €/mo rent · you top up ~ 258 €/mo
медиана 2,558 €/m² за квартала
Rent covers ~ 62% of the payment
~ 714 €/mo rent · you top up ~ 431 €/mo
медиана 2,692 €/m² за квартала
Rent covers ~ 152% of the payment
~ 976 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
медиана 2,558 €/m² за квартала
Rent covers ~ 46% of the payment
~ 714 €/mo rent · you top up ~ 839 €/mo
медиана 2,981 €/m² за квартала
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 978 €/mo rent · you top up ~ 1,085 €/mo
медиана 2,558 €/m² за квартала
Rent covers ~ 98% of the payment
~ 714 €/mo rent · you top up ~ 16 €/mo
медиана 2,558 €/m² за квартала
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 714 €/mo rent · you top up ~ 391 €/mo
медиана 2,981 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 978 €/mo rent · you top up ~ 446 €/mo