Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба185 000 €2 256 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Симеоново, град София.
Жилището е с площ от 82 кв.м и се намира на 4-ти етаж в нова тухлена сграда.
Разпределението включва функционални помещения с добра квадратура и достъп до асансьор.
Сградата е в процес на завършване с акт 15, като акт 16 се очаква до март 2026 г.
Локацията предлага близост до природни зони, което е подходящо за спокойствие и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с удобства и лесен достъп до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • близо до природа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района